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■ホーチミン市7区、フーミーフン都市区とは
外国人がベトナムで住まいを選ぶ際に最も重視するのは立地条件ではなく、インフラ整備、景観、学校や病院などのユーティリティ施設、セキュリティサービスなど、生活環境を形成する各条件だ。
フーミーフン(Phu My Hung)都市区ではこれらの条件が整っていることから、ホーチミン市で外国人が最も多く住んでいる地域となっている。
フーミーフン都市区は409haの敷地に跨り、米国スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル(SOM)がマスタープラン設計、日本の丹下健三事務所(Kenzo Tange Associates)が細部計画をそれぞれ手がけた。そのおかげで、同都市区は、景観から建築、インフラまでが隅から隅まで一貫して合理的且つ科学的に設計された。
現在、住民1人当たりの緑地面積は8.9m2の高水準となっている。ザ・クレセント(The Crescent)エリア、ケインダオ(Kenh Dao)エリア、ラックゾイ(Rach Doi)川沿いエリアなどの大規模な公園の他、各町に付随する小規模な公園も設置されている。
ナムビエン(Nam Vien)エリアの公園(面積：4.5ha余り)
セキュリティについては、各ビルに消防システムが装備されている。設備の状況を点検し、住民及び各町管理者に訓練を受けられるよう、消防演習を定期的に行っている。
現在、グエンバンリン(Nguyen Van Linh)大通り、グエンドゥックカイン(Nguyen Duc Canh)大通りなど都市区内の大通りにはいずれも既に監視カメラが設置されている。この監視カメラシステムを通じて、交通量や強盗、その他治安を乱す行為などを撮影・収録する。データは24時間対応の警備隊の本部に送信され、必要に応じて適切な対応を迅速に取ることが可能となっている。更に、私服の警備隊もあり、7区警察から支援を受けて治安維持に大きく貢献している。
隣接する国際財政商業エリア及びザ・クレセントエリアは、活気に溢れた
ユニークな建築風景を持つ財政・商業・サービス連合区となっている。
医療サービス及び教育サービスはかなり発達しており、都市区内に医療施設約20か所、インターナショナルスクールも含む幼稚園から大学までの教育施設約30校がある。代表的な例として、ディンティエンリー(Dinh Thien Ly)校、サイゴンサウスインターナショナルスクール、カナダインターナショナルスクール、日本人学校などが挙げられる。
ベトナム人コミュニティ、外国人コミュニティ向けのイベントが頻繁に行われ、見学、娯楽、文化交流を同時に楽しめる
独特な場となっている。写真：年次恒例の新春花祭りの様子。
外国人コミュニティの形成とその拡大は都市区内のサービスの多様化を後押ししている。例えば、都市区内では日本人向け、又は日本人が自ら営むレストラン、スパ、ヨガセンター、コンビニエンスストアなどの店舗を容易に見つけることができる。
子供を持つ多くの外国人は、子供が安全な環境で遊び、
学習できるようフーミーフン都市区を住まいとして選んでいる。
直近のデータによると、同都市区の人口は約3万人、このうち、50％を占めるのが約20か国・地域から来た外国人だ。特に外国人によるベトナム国内の不動産物件の所有条件を緩和する条項を盛り込んだ改正住宅法(2015年7月1日施行)が整備されてから、情報収集や購入などの目的で同都市区を訪れる外国人が殺到している。こうした中、フーミーフン社が新しいマンション「ハッピーレジデンス(Happy Residence)」のモデルハウスを発表し、それを見学に訪れる外国人や越橋が絶えない。
ハッピーレジデンスはフーミーフン都市区の中でも立地条件の良い案件。
■外国人の注目を集めるハッピーレジデンス
ハッピーレジデンスは面積9,592m2の敷地に建設され、19階建てのビル4棟、面積71～92m2のマンション554戸から成る。プールやジム、BBQエリア、子供用プレイグラウンドなどの付随施設も完備する。ここから日本人学校、また面積1.0～4.5haの公園まで徒歩圏内で、同案件所在地を中心とする半径1km圏内にクレセントモールを含むザ・クレセントエリア、スターライト橋(Starlight Bridge)、オフィスビルや商業施設、金融証券などファイナンス関連の企業が集まる国際財政商業エリアがある。
ハッピーレジデンスは面積9,592m2の敷地に建設され、19階建てのビル4棟、面積71～92m2のマンション554戸から成る。プールやジム、BBQエリア、子供用プレイグラウンドなどの付随施設も完備する。ここから日本人学校、また面積1.0～4.5haの公園まで徒歩圏内で、同案件所在地を中心とする半径1km圏内にクレセントモールを含むザ・クレセントエリア、スターライト橋(Starlight Bridge)、オフィスビルや商業施設、金融証券などファイナンス関連の企業が集まる国際財政商業エリアがある。
ハッピーレジデンスの所在地から日本人学校まで徒歩圏内。
ハッピーレジデンスは今年末に発売され、その2年後に引き渡される。この他、同都市区内にはリバーサイドレジデンス(Riverside Residence)、スターヒル(Star Hill)、カインビエン3 (Canh Vien 3)など、購入者が即入居できる物件もある。
ハッピーレジデンスは多くの外国人が購入・賃借しているリバーサイドレジデンスに隣接している。
モデルルーム公開以降、外国人の見学が絶えない。
モデルルーム見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせください。
フーミーフン不動産取引所:
ホットライン: (84-8) 5411-8888、(84-4) 3936-2640
