ハノイ：市中心部で高層化推進、「集約・緑化」モデル導入 [経済]

　ハノイ市人民評議会は27日、100年の長期ビジョンを掲げる首都都市計画の主要内容を盛り込んだ決議を採択した。

　市は、都市構造を再編し、建築密度を抑えつつ建物の高層化を進め、緑地空間の拡充と文化遺産の保全、居住環境の向上を図る方針だ。

　都市の再編は、環状3号線の内側を対象とし、特に環状1号線および2号線内を優先的に実施する。目的は、都市景観、住宅、遺産分野における変革を進め、従来の「保全・改修」から「価値の再構築」へと発想を転換する点にある。

　市は、建築密度を引き下げる一方で高層化を進める「集約・緑化」モデルを導入する。建物を垂直方向に集約することで、地上空間を公園、緑地、水面、交通インフラに優先的に充てる。

　中心部では、40～50階規模の複合高層建築を認め、都市再生区域を都市鉄道(メトロ)や多機能地下空間と一体化させる公共交通指向型都市開発(Transit-Oriented Development＝TOD)モデルを推進する。

　計画の詳細は以下の通り。

＜2026～2035年＞
◇ホン川(紅河)沿岸地域(1800ha)：公共・サービス用地は5～40階建て、住宅は25～40階建て
◇タイ湖および周辺地域(463ha)：公共・サービス用地は5～40階建て
◇環状3号線内側：130haで再編を実施し、住宅は25～30階建て
◇ホアンキエム湖および周辺地域(81ha)：公共・サービス用地は5～19階建てに制限

＜2036～2045年＞
◇環状3号線内側の残りの区域(5324ha)：公共・サービス用地は5～40階建て、住宅は25～30階建て
◇旧市街(280ha超)：都市公共用地は6～9階建てに制限し、遺産保全を重視

　新たな都市計画は、近代的発展と歴史的遺産の保全を両立させ、都市の生活環境を総合的に改善することが期待されている。

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