ホーチミン：ドンコイ通りの小売スペース賃貸料、世界17番目の高さ [経済]

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　米不動産サービス大手クッシュマン＆ウェイクフィールド(Cushman & Wakefield＝C&W)がこのほど発表した、世界のブランドショップ街の小売スペース賃貸料動向に関する年次調査レポート「世界のメインストリート(Main Streets Across the World)」2025年版によると、ホーチミン市サイゴン街区(旧1区)のドンコイ(Dong Khoi)通りにある小売スペースの年間賃貸料は1m2当たり3172EUR(約58万円)となっている。

　ドンコイ通りの年間賃貸料は前年から▲6％下落し、世界で17番目の高さとなっている。前年は15位だったため、2ランクダウンとなった。ベトナムの路面店舗の賃貸料は全体的に下落傾向にあるものの、各ブランドが事業拡大する中で、高級小売市場の回復が続いている。

　世界で最も賃貸料が高いメインストリートは、英国・ロンドンのニュー・ボンド・ストリートの1m2当たり2万0482EUR(約375万円)だった。前年から+22％と大幅な上昇となり、前年3位から2ランクアップで、初めて世界1位となった。

　一方、ヨーロッパのメインストリートとして2024年に初めて、世界で最も賃貸料が高いメインストリートとなったイタリア・ミラノのモンテ・ナポレオーネ通りは2位に、米国・ニューヨークの5番街は3位にそれぞれ後退した。ニュー・ボンド・ストリートの賃貸料上昇は、旺盛な需要と限定的な供給によるものであり、高級宝飾店が立ち並ぶ同地区は、世界の小売業界で最も競争が激しい地区の1つとされている。

　なお、アジアからは香港の尖沙咀(4位)、日本の銀座(6位)、韓国の明洞(ミョンドン)通り(9位)がトップ10に名を連ねている。

　2025年版の世界で最も賃貸料が高いメインストリートトップ10は以下の通り。

1位：英国・ロンドンのニュー・ボンド・ストリート(2万0482EUR＝約375万円、前年3位)
2位：イタリア・ミラノのモンテ・ナポレオーネ通り(2万EUR＝約366万円、同1位)
3位：米国・ニューヨークの5番街(1万8395EUR＝約337万円、同2位)
4位：香港の尖沙咀(1万3907EUR＝約255万円、同4位)
5位：フランス・パリのシャンゼリゼ通り(1万2519EUR＝約229万円、同5位)
6位：日本・東京の銀座(1万1538EUR＝約211万円、同6位)
7位：スイス・チューリッヒのバーンホフ通り(9644EUR＝約176万円、同7位)
8位：オーストラリア・シドニーのピット・ストリート・モール(7294EUR＝約133万円、同8位)
9位：韓国・ソウルの明洞通り(5997EUR＝約110万円、同9位)
10位：オーストリア・ウィーンのコールマルクト(5520EUR＝約101万円、同10位)

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