不動産開発コンサルティング・仲介を手掛ける地場DKRAベトナム(DKRA Vietnam)が発表したコンドテル(※)市場に関する報告によると、2024年1～3月期に中部地域を中心に全国で4800戸以上のコンドテルが発売されたが、成約したのはわずか64戸で、発売戸数全体の1％程度に留まった。

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　コンドテル案件の90％は取引がなく、需要は過去5年間で最低レベルに落ち込んだ。同期に発売された物件の大半は既存案件のストックで、新規開発の物件はほとんどなかった。

　発売された物件が最も多かった省・市は、◇南中部沿岸地方クアンナム省、◇同ビンディン省、◇同カインホア省、◇同ビントゥアン省、◇東南部地方バリア・ブンタウ省。ただし、いずれも発売戸数は前年同期比▲8～21％減少した。

　成約率が低かったにもかかわらず、一次市場におけるコンドテルの販売価格は変動が小さく、高水準を保っている。1m2当たりの最高価格は、中部地域が1億8000万VND(約110万円)、北部と南部が1億4000万～1億5500万VND(約85万～95万円)となっている。

　2016年から2019年まではコンドテルがブームとなり、全国で多数のコンドテルが売りに出された。同期間には、平均して毎年1万2000戸が発売された。

(※)コンドテル：コンドミニアム＋ホテル：コンドミニアムとして購入した物件をホテル運営業者に部屋を貸す形で賃料収入を得ることを目的とした物件。