東急株式会社(東京都渋谷区)は20日、地場ディベロッパーであるR.C.リアルエステート・デベロップメント・アンド・ファイナンス・コーポレーション(R.C. REAL ESTATE DEVELOPMENT AND FINANCE CORPORATION＝REFICO)と共同で事業推進してきたホーチミン市中心部のオフィスビル「ザ・ネクサス(The Nexus)」を全面開業する。同物件は2023年11月に竣工している。

(C) 東急

　「ザ・ネクサス」は、東急のベトナム事業において初のオフィスビル賃貸事業となる。

　同物件は、地上35階・地下5階建て、延床面積約4万2800m2、貸床面積約3万1000m2で、グレードA品質を備える。サイゴン川を臨む2階から35階のオフィスのほか、1階ロビーにはカフェ、1階広場「ネクサス・スクエア(Nexus Square)」に面したレストラン、19階にはフィットネスジムを設け、健康で快適なワークスタイルの確立に寄与する。

　ベトナムのオフィスビルで初めて、建物の環境性能と運営品質を評価するウェルコア(WELL Core)認証を取得した。また、ビル管理システム(BMS)を通じた効率的なエネルギー管理などにも取り組み、リードゴールド(LEED GOLD)認証とEDGE認証も取得した。

　同物件は、立地・品質が世界的企業から評価され、SAPベトナム(SAP Vietnam)などのIT企業、世界銀行(WB)グループの国際金融公社(IFC)やJPモルガン・チェース銀行(JPMorgan Chase Bank)ホーチミン市支店などの金融企業・機関、また三菱UFJ銀行やキーエンスベトナムなどの日系企業が入居(一部入居予定)し、9割以上の高稼働を実現している。