ホーチミン市不動産協会(HoREA)が発表した2020～2030年の不動産市場見通しに関するレポートによると、今後10年間に同市の住宅供給を牽引する地域は、◇「東部都市」(仮称：トゥードゥック市＝TP. Thu Duc)、◇郊外4郡、◇宅地などに転用可能な農業地域の3つとなっている。
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ホーチミン市東部に位置する2区、9区、トゥードゥック区を合併し、市直属の都市として設立する「トゥードゥック市」は、面積211km2、人口100万人余りの都市となり、ホーチミン市の地域内総生産(GRDP)の3分の1、全国の国内総生産(GDP)の7％相当に貢献する見通し。近代的な都市区案件が多くあるトゥードゥック市は、今後5～10年間に大量の不動産物件を供給する予定。
郊外の4郡はクチ郡、ホックモン郡、ビンチャイン郡、ニャーベー郡で、いずれも区に格上げされる予定。4郡の農地の割合はそれぞれ32％、21％、31％、3％となっている。農業に従事する世帯の比率は2025年までにそれぞれ4％、0.6％、0.4％、0.1％へと減少する見込みだ。
政府の決定により、ホーチミン市は2万6000haの農地を住宅用地、商業用地、工業用地に転用することが許可された。対象となる農地のほとんどは農家が管理・使用する土地で、残りは国が管理する土地となっている。
[VnExpress 17:04 23/11/2020, A]
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