国会法律委員会は、ハノイ市の人口が年平均+3％のペースで急激に増えており、2020年には2050年の見通しとほぼ同じ1050万人近くに達するとの予想を示した。

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　2030年までの首都ハノイ建設マスタープランでは、2020年に同市の人口が730万～790万人に達すると見込まれていたが、実際には2017年時点で960万人を突破した。特に、新都市区が整備された各区で人口が最も大きく増加している。ホアンマイ区、ロンビエン区、バックトゥーリエム区、ナムトゥーリエム区、タインスアン区へ移った人口は2013年の3万4000人から2017年には7万8000人を突破した。

　ホアンキエム区、バーディン区、ドンダー区、ハイバーチュン区の市中心部4区の総人口は2013年の97万人から2014年に109万人、2017年には113万人へと増えた。ロンビエン区、ザーラム郡、メーリン郡、ドンアイン郡の郊外4区・郡では、1区・郡あたりの平均人口が358万人に上り、許可範囲の188万人を大きく上回っている。

　急激な人口増加の原因として、多くの高層マンションが建設されたことが挙げられる。2017年には、バーディン区とドンダー区でそれぞれ7件、ハイバーチュン区で6件の高層マンション建設案件が認可されたという。