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東急株式会社(以下、東急)の子会社であるBECAMEX TOKYU CO.,LTD.(以下、ベカメックス東急)と、NTT都市開発株式会社(以下、NTT都市開発)は、ベトナム社会主義共和国・ビンズン省の省都ビンズン新都市において合弁会社「H9BC INVESTMENT COMPANY LIMITED」を2020年7月に設立し、分譲マンションMIDORI PARK The GLORY(ミドリパーク ザ・グローリー)」(以下、本物件)に2020年12月から着工します。
本物件は、地上24階建て総戸数約1,000戸の分譲マンションで、2023年春の竣工・引渡を予定しています。また、本物件は、「家族とゆとりのある時間を過ごしたいアパーミドル層向け大規模レジデンス」をコンセプトに、「高級感のあるデザイン」で「充実した共用施設」をもつ分譲マンションを計画しています。本物件の共用部には、NTTグループのNTTイーアジア株式会社(以下、NTTイーアジア)との連携により、クラウドWi-Fiシステムを導入し、高品質な通信環境を提供すると共に、ベトナムのマンションでは初めての「コワーキングスペース」を設置することで、多様な働き方のニーズに対応します。
ビンズン省は、ベトナム最大級の都市であるホーチミン市の北部に隣接し、人口約240万人の都市です。ベトナム全国でホーチミン市・ハノイ市に次いで3番目となる4,000件の外国直接投資(FDI)誘致実績を誇り、外国企業の工場の集積、それに伴う人口増加が進んでいます。
東急は、2012年から8年間、ビンズン新都市(総面積約1,000ha)において、「東急多摩田園都市」の開発で蓄積したノウハウを活かして、現地の文化・慣習と融合した街づくり「東急ビンズンガーデンシティ」プロジェクトを推進しています。これまでに、低層・高層の住宅4街区、商業施設2施設の開発や、学校・医療機関の誘致、2014年から路線バスの運行による交通網の整備を行うなど、さまざまな都市機能の集積に加え、イベントの実施による街の賑わい創出なども行っています。今後も、ホーチミン市をつなぐ新たな路線バスの整備を行うなど、さらなる人口流入を促進し、ビンズン新都市の発展に貢献していきます。
NTT都市開発はこれまでに英国・米国・豪州での不動産開発事業に参画してきました。本物件は、アジア地域において初となる参画案件となり、今後東南アジアでの業拡大を視野に入れています。またNTTグループとしては、ビンズン省のスマートシティー化に向け、東日本電信電話株式会社が2018年3月にBECAMEXIDC CORPと通信ICT分野での協力覚書を締結し、両社傘下のVietnam Technology & Telecommunication JSCとNTTイーアジアとの共同事業として、FTTH サービス、クラウドWi-Fiサービスを軸とする各種ICT サービス等を展開していきます。
両社は、東急の現地での8年間の経験を通して培ってきた施工・運営のノウハウと、NTT都市開発がこれまでの海外事業で得た開発力を活かして、本物件の価値向上に寄与してきます。
| 本リリースに関するお問い合わせ先 （日本語・英語） 三浦 裕介 yusuke.miura@becamex-tokyu.com |
【別紙】
■物件概要
| 物件名称 | MIDORI PARK The GLORY (ミドリパーク ザ・グローリー) |
| 敷地面積 | 約19,000m2 (約5,800坪) |
| 建物用途 | 分譲マンション、一部商業 |
| 建物規模 | 地上24階建 (約1,000戸) |
| 延床面積 | 約130,000m2 (約39,000坪) |
| 間取り | 1ベッドルーム~3ベッドルーム ※最多間取りは2ベッドルーム |
| 住 宅 専 有 面 積 | 1部屋あたり 約48m2~108m2(予定) |
| 共用施設 | コワーキングスペース、プール、ジム、テニスコート、スカイデッキ、ゲストルーム、バーベキューテラス、キッズガーデン、コミュニティルーム、駐車場、バイク置場等 |
| 工 期 | 2020年12月〜2023年春(予定) |
| 販売時期 | 2021年春 販売開始(予定) |
| 販売価格 | 1部屋あたり 16億ベトナムドン台〜(約750万円〜)(予定) ※2020年9月30日付レート(1円は約220ベトナムドン)による。 |
■物件パース(イメージ)
▲物件外観(全体)イメージ
▲プロジェクトと一体開発される緑道エリアイメージ
▲充実した共用部エリア (住民専用プール)イメージ
▲充実した共用部エリア(住民専用バーベキューガーデン)イメージ
【参考】
■合弁会社概要
| 会社名 | H9BC INVESTMENT COMPANY LIMITED |
| 会社所在地 | SORA gardensI, Lot C18, Hung Vuong Boulevard, Binh Duong New City, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong Province, Vietnam |
| プ ロ ジ ェ ク ト 所 在 地 | Lot H9, Binh Duong New City, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong Province, Vietnam |
| 代表者 | 社長 平田 周二(ひらた しゅうじ) |
| 事業内容 | 不動産開発業・不動産賃貸業 等 |
| 資本金 | 6,500億ベトナムドン (約29億6千万円) ※2020年9月30日付レート(1円は約220ベトナムドン)による。 |
| 設立年月 | 2020年7月 |
| 出資比率 | べカメックス東急 70% NTT UD ASIA PTE. LTD.(※) 30% ※NTT都市開発100%保有の子会社 |
■ベカメックス東急 概要
| 名 称 | BECAMEX TOKYU CO.,LTD.(ベカメックス東急) |
| 所在地 | SORA gardensI, Lot C18, Hung Vuong Boulevard, Binh Duong New City, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong Province, Vietnam |
| 代表者 | 社長 呉 東建 (おう どんごん) |
| 事業内容 | 不動産開発業・不動産販売業・不動産賃貸業 |
| 資本金 | 8兆6,000億ベトナムドン (約392億円) ※2020年9月30日付レート(1円は約220ベトナムドン)による。 |
| 設立年月日 | 2012年3月1日 |
| 出資比率 | 東急株式会社 65% BECAMEX IDC CORP. 35% |
■東急のビンズン新都市における主な実績
東急は、2012年からビンズン省ビンズン新都市(総面積1,000ha)において、低層・高層住宅や商業施設からなる開発を進めています。また、2014年からビンズン新都市の公共交通機関として、バス事業を展開しています。
▲ビンズン新都市開発全体イメージ
<住宅>
◇SORA gardensI(ソラガーデンズ1)
施設概要:分譲マンション (完売)
敷地面積:9,082m2 総戸数:406戸
専有面積:約67〜105m2(1部屋あたり)
階数:地上24階建 竣工時期:2015年3月
◇SORA gardensII (ソラガーデンズ2)
施設概要:分譲マンション (開発中)
敷地面積:7,948m2 総戸数:557戸
専有面積:約55m2〜101m2(1部屋あたり)
階数:地上24階建 竣工時期:2021年春(予定)
※三菱地所レジデンス株式会社との共同事業
▲SORA gardensIおよびII
◇MIDORI PARK The VIEW(ミドリパーク ザ・ビュー)
施設概要:分譲マンション (完売)
敷地面積:9,087m2 総戸数:604戸
専有面積:約35〜102m2(1部屋あたり)
階数:地上24階建 竣工時期:2019年12月
▲MIDORI PARK The VIEW
◇MIDORI PARK HARUKA Terrace/HARUKA Residence
(ミドリパーク ハルカテラス/ハルカレジデンス)
施設概要:分譲低層住宅 棟数:第1〜3期合計 156棟
建物面積:約300〜350m2(1棟あたり)
竣工時期:2017年8月より順次開発中
▲MIDORI PARK HARUKA
<商業>
◇hikari(ヒカリ)
施設概要:商業施設(フードコート、レストラン、カフェ等)
店舗面積:約1,600m2 店舗数:17店舗
開業時期:2015年1月
◇MIDORI PARK SQUARE(ミドリパーク スクエア)
施設概要:商業施設(レストラン、カフェ、コンビニ等)
店舗面積:約460m2 店舗数:3店舗
開業時期:2019年10月
<交通>
◇KAZE SHUTTLE (カゼシャトル) 路線バス
運行系統:ビンズン新都市〜トゥーヤモット旧市街 他
路線数:6路線11系統
開業時期:2014年9月より順次路線拡大・開業
※BECAMEX TOKYU BUS CO.,LTD.による運行
▲KAZE SHUTTLE
■NTT都市開発の海外における主な開発実績
◇1 King William Street
所在地:英国・ロンドン
施設概要:オフィスビル
貸床面積:約100,000sqf(約9,300m2)
規模:地上8階、地下1階
竣工:1920年代
改修:2016年11月
◇Annadale Project
所在地:豪州・メルボルン
施設概要:宅地分譲
敷地面積:967,100m2
総区画数:1,083戸
◇120 5th Avenue
所在地:米国・ニューヨーク
施設概要:賃貸住宅
敷地面積:6,500m2
貸床面積:19,500m2
総戸数:160戸
■NTTイーアジア株式会社 概要
| 名 称 | NTTイーアジア株式会社 |
| 本店所在地 | 東京都新宿区細工町3番12 号 |
| 代表者 | 代表取締役社長 田辺 博(たなべ ひろし) |
| ビンズ オ ン 支 店 | 所在地:No.2 Tien Phong 3 Street, Mapletree Business City, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong Province, Vietnam 支店長:金澤 智昭(かなざわ ともあき) |
| 事業内容 | ベトナム国及びその周辺国における電気通信事業に関する事業等 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立年月日 | 1996年12月 ※2020年6月 エヌ・ティ・ティ・ベトナム株式会社より社名変更 |
| 出資比率 | 東日本電信電話株式会社(100%) |
