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HSBC、ベトナム不動産市場への融資に注意促す

2021/06/18 04:11 JST配信
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 香港上海銀行(HSBC)はこのほど、不動産市場がベトナムの国内総生産(GDP)に重要な貢献をしていると認めた上で、ベトナム不動産市場への融資については、リスクを考慮して慎重に実行するよう注意を促した。

 HSBCは6月の定期レポートの中で、ベトナムの大都市における不動産価格は、高価格帯の住宅を中心に直近2年間で上昇を続けており、加熱傾向にあると指摘している。

 昨年、高価格帯の住宅価格は前年比で+9%上昇し、中~低価格帯の+4~5%を大きく上回った。また、高価格帯の市場シェアは2019年の30%未満から2020年には70%以上に急増したという。

 5月におけるベトナム不動産への海外直接投資(FDI)額は、前年同月の3倍に拡大したものの、依然として製造分野への投資が大半を占めることから、不動産価格の上昇は主に国内投資家によるものと分析できる。これは金融緩和政策により金利が引き下げられ、市場での資金流動性が高まった結果と見られる。

 1~2月期における不動産市場への融資は前年同期比+15%増で、ベトナム国家銀行(中央銀行)が設定した目標値の+12%を上回った。4月中旬の時点で、+15%超の伸びを示すなど過熱傾向が見られるという。

 4月中旬、中央銀行は各商業銀行に対し、不動産分野をはじめとする潜在的なリスクを持つ分野へのリスク管理を強化するよう呼びかけた。HSBCのレポートによると、中央銀行は必要に応じてより厳しい管理措置を適用することも検討するとのこと。

[Vnexpress 09:00 16/6/2021 / Vnexpress 17:34 15/6/2021 U].  © Viet-jo.com 2002-2021 All Rights Reserved. 
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