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地価が下落傾向、新型コロナ影響 建設省報告

2021/07/22 15:23 JST配信
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 建設省が国会に先般提出した報告によると、一部の地方で年初に地価が高騰したが、最近は下落傾向にあり、ピーク時と比べて▲10~20%下落している。

 また、国内で新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の第4波が急拡大していることを受け、取引件数も低い水準となっているという。

 オンライン不動産仲介サービス大手「バットドンサン(Batdongsan=不動産)」の4~6月の市場調査によると、オンラインでの土地検索件数は前期比で大きく減少し、◇東北部地方バクザン省:▲49%、◇北部紅河デルタ地方バクニン省:▲46%、◇同ハナム省:▲46%、◇同ビンフック省:▲38%、◇南中部沿岸地方ダナン市:▲36%、◇同クアンナム省:▲35%の減少となっている。

 東南部地方ビンズオン省や同ドンナイ省など南部地方でも、4月末からの第4波の急拡大の影響により土地市場が冷え込んで軟調な相場になっている。

 全体的に見て不動産価格は安定しており、一部地方では若干上昇している。マンションについて、平均取引価格は1~3月と比べて約+2%上昇しており、ホーチミン市ハノイ市のマンション価格は新規供給の不足により共に上昇している。

 なお、新型コロナウイルス感染症の影響により、賃貸需要が低迷し、賃貸料も下落傾向にあり、平均で前期と比べて▲1~3%下落している。中でも、大都市の通りに面したタウンハウスの小売りスペースの賃貸料が▲10~30%と大きく下落したことが目立った。

[VnExpress 05:00 20/07/2021, A].  © Viet-jo.com 2002-2021 All Rights Reserved. 
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