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ホーチミンの第3四半期オフィス稼働率、直近6年の最高値

2015/11/18 17:02 JST配信
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(C) thanhnien
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 総合不動産サービス会社の英サヴィルズ・ベトナム(Savills Vietnam)の調査によると、ホーチミン市における第3四半期のオフィス供給面積は合計150万m2(225案件)で、前期比+4%増、 前年同期比で+5%増だった。

 また、稼働率は前期比+1ポイント、前年同期比で+3ポイント上昇の94%となり、直近6年で最も高い水準となっている。稼働率が最も高いのはAクラスの96%。続いて、Bクラスが94%、Cクラスが92%だった。

 平均賃貸料は、1m2当たり月額56万3000VND(約3110円)で、前期比と前年同期比でそれぞれ+3%上昇した。また、第3四半期中に新たに賃貸契約が交わされたオフィス面積は6万2000m2余りで、前期の2.43倍に達している。

 サヴィルズによると、2018年までに同市で新たに供給されるオフィス案件数は19件で、その面積は合計34万2000m2の見通しとなっている。

 一方、ハノイ市では、第3四半期のオフィス供給面積は合計149万4000m2で、前期比+0.2%増、 前年同期比で▲0.4%減だった。また、稼働率は前期比+3ポイント、前年同期比で+11ポイント上昇の84%となった。クラス別の稼働率は、A、Bクラスは前期比でそれぞれ+5ポイント、+3ポイント上昇しているのに対し、Bクラスは前期と変わらなかった。

 平均賃貸料は、1m2当たり月額39万5000VND(約2180円)で、前期比で▲0.6%、前年同期比では▲0.3%低下した。平均賃貸料は、AクラスとBクラス、Cクラスのいずれも前期比で上昇した。

 2017年までに同市で新たに供給されるオフィス案件数は35件で、その面積は合計67万m2の見通しとなっている。

[Savills Viet Nam, 13/10/2015, A].  © Viet-jo.com 2002-2019 All Rights Reserved. 
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