ベトナム総合情報サイトVIETJO [ベトジョー] ベトナムの最新時事ニュースを毎日無料配信!
 ようこそ ゲスト様 

2016年不動産市場の発展に必要な5つの策、専門家が指摘

2016/01/12 16:04 JST配信
Clip to Evernote
(C) tuoitre
(C) tuoitre 写真の拡大

 2015年は不動産市場が大きく成長した年だったが、2016年はその反動が起きる恐れがある。不動産専門家のダン・フン・ボー博士は、今年も不動産市場を安定的に発展させる策として5つを指摘している。

 第一に、社会住宅や賃貸住宅の建設、老朽化した集合住宅の改修などに必要な資金として、中長期の融資財源を用意することだ。これは将来の不動産市場発展に向けた策でもある。

 第二に、貧困層や低所得者層への低利融資制度を改善することだ。マイクロファイナンス(小口金融)を制度化し、補助金制度を見直す必要がある。

 第三に、リスク管理を強化し市場の透明性を向上させて、安全性と不動産市場の魅力を高めることだ。不動産市場発展のカギは、利益を出せるかどうかにかかっている。

 第四に、改正住宅法と改正不動産経営法の政策実現を急ぐことだ。ただし外国人や越僑(在外ベトナム人)の意見を聴取して、彼らの投資意欲を引き出す必要がある。

 最後に、不動産に関する税制を見直すことだ。今の税制は時代遅れで、税収増をもたらさない上に、市場管理の効果もない。

 不動産仲介大手CBリチャードエリス(CBRE)ベトナムによると、ハノイ市ホーチミン市における2015年の新築分譲マンション成約戸数はいずれも約2倍と大幅に増加し、2016年の新築分譲マンション供給戸数は前年比で+8%増えると予想されている。うち、高級マンションが同+20%と大きく増加する見通しだ。

 2015年の大幅な成長に伴い、2016年は供給過剰となり市場競争が激化する可能性もある。これにより、立地や悪い案件は不利になるが、開発業者の信頼性が高く、好立地で銀行からの借り入れが容易な案件は、今年も大きく成功するものと見られている。

[Tuoi tre,07/01/2016 18:22 GMT+7,O].  © Viet-jo.com 2002-2018 All Rights Reserved. 
※VIETJOベトナムニュースは上記の各ソースを参考に記事を編集・制作しています。免責事項
最新ニュース [経済]
FPTジャパン、札幌に事業所を開設―日本8拠点目 (3:21)
 通信・IT分野最大手FPT情報通信[FPT](FPT Holdings)の日本法人FPTジャパンホールディングスは10月1日、北海道札幌市に新事業所を開設した。  同事業所は、FPTにとって東京、大阪、名古屋、福岡、静岡、横浜...>> 続き
ハノイのBRT、利用者は定員の50%―非効率運営続く (22日)
 政府調査機関は、ハノイ市のバス高速輸送システム(BRT)1号線整備プロジェクトの調査結果を発表し、この中で同市人民委員会の多くの違反を指摘した。  ハノイ市のBRT1号線(バーディン区キムマーバスターミナ...>> 続き
物流配車アプリ「EcoTruck」、国内外の投資ファンドから170万USD調達 (22日)
 物流分野の配車アプリを展開するスタートアップ企業、エコトラック(EcoTruck)は、プレシリーズAラウンドと呼ばれる初期段階の資金調達で、国内外の複数の投資ファンドから計170万USD(約1億9000万円)の出資を受...>> 続き
ホーチミン:交通渋滞と事故の削減に96兆VND (22日)
 ホーチミン市人民委員会はこのほど、2018~2020年における同市の交通渋滞と交通事故の削減計画を発表した。計画に充てられる予算は96兆VND(約4600億円)以上となる。  計画によると、同市は今後2年間で総延...>> 続き
バイオエタノール工場が3年ぶり稼働再開、19年に3万5000m3生産へ (19日)
 ビンソン製油石化[BSR](Binh Son Refining & Petrochemical)の子会社、中部バイオエタノール(BSR-BF)は14日、南中部沿岸地方クアンガイ省のズンクアット経済区でズンクアット・バイオエタノール工場の稼働を再...>> 続き
これより過去の記事は、経済記事一覧でご覧ください。
©VIETJO ベトナムニュース 2002-2018 All Rights Reserved
運営:Viet Economic Research and Advisory Corporation (略称:VERAC)