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2016年不動産市場の発展に必要な5つの策、専門家が指摘

2016/01/12 16:04 JST配信
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 2015年は不動産市場が大きく成長した年だったが、2016年はその反動が起きる恐れがある。不動産専門家のダン・フン・ボー博士は、今年も不動産市場を安定的に発展させる策として5つを指摘している。

 第一に、社会住宅や賃貸住宅の建設、老朽化した集合住宅の改修などに必要な資金として、中長期の融資財源を用意することだ。これは将来の不動産市場発展に向けた策でもある。

 第二に、貧困層や低所得者層への低利融資制度を改善することだ。マイクロファイナンス(小口金融)を制度化し、補助金制度を見直す必要がある。

 第三に、リスク管理を強化し市場の透明性を向上させて、安全性と不動産市場の魅力を高めることだ。不動産市場発展のカギは、利益を出せるかどうかにかかっている。

 第四に、改正住宅法と改正不動産経営法の政策実現を急ぐことだ。ただし外国人や越僑(在外ベトナム人)の意見を聴取して、彼らの投資意欲を引き出す必要がある。

 最後に、不動産に関する税制を見直すことだ。今の税制は時代遅れで、税収増をもたらさない上に、市場管理の効果もない。

 不動産仲介大手CBリチャードエリス(CBRE)ベトナムによると、ハノイ市ホーチミン市における2015年の新築分譲マンション成約戸数はいずれも約2倍と大幅に増加し、2016年の新築分譲マンション供給戸数は前年比で+8%増えると予想されている。うち、高級マンションが同+20%と大きく増加する見通しだ。

 2015年の大幅な成長に伴い、2016年は供給過剰となり市場競争が激化する可能性もある。これにより、立地や悪い案件は不利になるが、開発業者の信頼性が高く、好立地で銀行からの借り入れが容易な案件は、今年も大きく成功するものと見られている。

[Tuoi tre,07/01/2016 18:22 GMT+7,O].  © Viet-jo.com 2002-2018 All Rights Reserved.  免責事項
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