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外国人の不動産購入を妨げる9の壁

2015/10/02 17:04 JST配信
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 2014年の改正住宅法(2015年7月1日施行)では、ベトナム系を含む外国人がベトナム国内で不動産を購入する際の条件が大幅に緩和されたが、購入を妨げる壁はまだ多く存在している。

 以下に、外国人の不動産購入を妨げている9つの壁を挙げる。

1.改正住宅法の施行細則の公布が遅れている。物件購入希望者は手付金を納めることができるが、契約を締結できずにいる。

2.物件購入に関する所定手続きが煩雑で、数週間から数か月もかかる。

3.法や施行細則の解釈・運用が地方によって異なり、物件購入希望者の外国人を混乱させている。

4.国内の物件は周辺諸国と比べて低価格だが、不動産運用の場合は利回りが低く、資金回収期間も長い。

5.不動産取引に関する規定が外国語に翻訳されていない。

6.取引代金の決済方法に問題が多い。不動産購入資金をベトナムに送金する手続きは容易だが、不動産売却益を海外に送金する手続きは複雑になっている。

7.越僑・外国人は不動産購入目的で銀行から資金を借り入れることができない。

8.先進国の便利な生活に慣れた外国人は、生活の質が低いベトナム国内の不動産物件を敬遠する傾向がある。

9.物件売買や銀行からの資金借り入れ、手続きなど、いずれのプロセスにも仲介業者が入り込み、不動産市場の透明性が低い。

[VNExpress等, 09:29 (GMT+7) 17/9/2015, A].  © Viet-jo.com 2002-2018 All Rights Reserved. 
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