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ハノイ市人民評議会はこのほど、ホアンキエム湖とその周辺地域の再開発や景観整備などを行うプロジェクトについて、投資方針と事業者の選定を承認する決議を採択した。
投資総額は約22兆2290億VND(約1360億円)に上り、観光不動産開発を中核とする地場系コングロマリット(複合企業)サングループ(Sun Group)傘下のサンキャピタル不動産(Sun Capital Real Estate)が、3つのサブプロジェクトのうち2つを手掛ける事業者に選定された。
3つのサブプロジェクトで構成
同プロジェクトはホアンキエム街区(phường Hoàn Kiếm、旧ホアンキエム区)およびクアナム街区(phường Cửa Nam、同)で実施され、2029年の完成を目指す。
プロジェクトは用地の取得・立ち退き補償(サブプロジェクト1)、地下商業施設の建設(サブプロジェクト2)、官民パートナーシップ(PPP)方式の建設・譲渡(BT)契約による庁舎建設・景観整備(サブプロジェクト3)の3つで構成される。
住民移転と開発計画の概要
サブプロジェクト1(投資額9兆9240億VND＝約610億円)では、約356世帯と約61組織が立ち退きの対象となる見込みだ。
サブプロジェクト2(投資額4兆6110億VND＝約280億円)では、ホアンキエム湖の東側と北側の公園・広場の地下に、地下4階建て、延べ床面積約8万2600m2の商業施設を建設する。
サブプロジェクト3(投資額7兆6940億VND＝約470億円)では、ハノイ市人民委員会庁舎の新築や同市人民評議会庁舎の改修、ホアンキエム湖の南東側の景観整備を実施する。
BT契約に基づく事業者への支払いには、チャンティエン(Tràng Tiền)通りの土地やドンアイン村(xã Đông Anh、旧ドンアイン郡)マイラム村落(thôn Mai Lâm)の土地など、計6か所、約7.31ha(概算価値4兆8780億VND＝約297億円)の土地を活用する案が検討されている。
歴史的遺産の保全と都市整備方針
同プロジェクトは、建築家のホー・ティエウ・チ氏が手掛けた都市区画計画(縮尺2000分の1)の一部変更案に基づくもので、2026年首都法や2026年3月17日付けの政治局決議第02号/NQ-TW、100年の長期ビジョンを掲げるハノイ首都全体計画の方向性に沿い、歴史的遺産の保全と都市インフラの整備の両立を図る。
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